С 1 сентября 2025 года в силу вступили важные поправки в ФЗ-217— они касаются каждого садового участка и работы товариществ.

Что главное изменилось (коротко и по делу)

• Запрет коммерческой эксплуатации дач.

  Суть запретов состоит в том, что садовые некоммерческие товарищества – место для отдыха и ведения личного хозяйства, а не для предпринимательской деятельности. Таким образом, в СНТ с 1 сентября будут запрещены:

   

  • хостелы и другие мини-отели
  • склады
  • автосервисы
  • мастерские
  • магазины
  • питомники
  • пасеки

   

  Нельзя размещать на землях СНТ и другие ориентированные на бизнес объекты – платные бани или сауны, спортзалы, кафе, ларьки, магазины – любые объекты, не подходящие под определение «для личных нужд». Также под запретом окажутся столярные и швейные цеха, парикмахерские и салоны красоты, птичники, питомники для продажи собак и кошек, склады, где хранятся в том числе товары для перепродажи, тепличные комплексы.

  Нельзя будет использовать участок для предпринимательской деятельности, в том числе, нанимать работников для сбора урожая. Иными словами, коммерческое использование дачных участков запрещают полностью.

   

• Продажа только «с постройками». Участок нельзя отчуждать отдельно от капитальных строений, если это делает невозможным его использование по назначению.

• Уточнены правомочия и объекты общего пользования. В перечень ОИ (общего имущества) теперь входят, например, очистные сооружения и другие объекты, связанные с экологической безопасностью.

• Ограничения по торговле урожаем. Продажа излишков возможна, но только при соблюдении условий: площадь ≤ 50 соток, отсутствие наёмного труда и производитель — сам собственник (в регионах — часто нужна справка правления СНТ).

• Ужесточение ответственности. Нарушение правил — штрафы (ст. 8.8 КоАП), иски от соседей, претензии от органов вплоть до иска о прекращении деятельности или изъятия участка.

Ответственность

За нарушения предусмотрена административная ответственность, местные власти получат полномочия для проверки соблюдения новых правил.

В КоАП РФ предусмотрено, что нецелевое использование земельного участка грозит физическим лицам штрафом в размере от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости участка (но не менее 10 тыс. руб.). Если кадастровую стоимость не удается определить, штраф для физлиц составит от 10 тыс. до 25 тыс. руб.

Уважаемые садоводы,

напоминаем, прием решений (бюллетеней) заочного голосования с 29.06.2025 по 28.07.2025г. до 18 час. 00 мин.

Просим Вас принять активное участие в голосовании!

Также напоминаем, полный доступ к документам, а также голосованию на сайте возможно ТОЛЬКО при заполнении всех строк в профиле, в частности кадастрового номера участка и подтверждении телефонного номера в личном кабинете.

Для подтвержения номера зайдите в профиль и нажмите кнопку "Подтвердить номер".

Для голосования войдите в личный кабинет. Наверху есть меню, там нажмите на кнопку "Голосование".

Также бюллетень можно скачать здесь (Бюллетень голосования СНТ ФЭИ-1-28.06.2025.pdf)

  https://www.sntfei-1.ru/pages/view/proekty-dokumentov

Заполнить вручную и передать в Правление не позднее указанного срока.

Очередное общее собрание членов и собственников СНТ "ФЭИ-1" состоится в очно-заочной форме 28.06.2025 в 12.00 на территории правления СНТ "ФЭИ-1".

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ.

1. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2024г.
2. Перенос остатка денежных средств с 2024г. на 2025г.
3. Выбрать систему водоснабжения в СНТ "ФЭИ-1" и размер взносов на 2026г.:  а) восстановление поливочной системы с реки при долевом участии (50%) с СНТ «Машково», б) бурение артезианской скважины без дополнительной очистки воды либо в) отказ от поливочной системы.
4. Из сэкономленных средств прошлого периода провести следующие работы: - отсыпать асфальтной крошкой часть центральной дороги у въезда, - оградить часть пожарного водоема забором для защиты от мусора.

      Составлены три сметы, в зависимости от выбора системы водоснабжения. Также выгружено коммерческое предложение от подрядчика на бурение и обустройство скважины, которое учитывалось при формировании сметы 3б.

Дополнительная информация по телефонам:

+7(910)525-28-84 Савельева Ирина Владимировна

+7(985)210-37-14 Ольховский Артём Сергеевич

Ознакомиться с документами

в разделе "Документы СНТ" - "Проекты документов"  https://www.sntfei-1.ru/pages/view/proekty-dokumentov

в разделе "Финансовая информация" - "Сметы, отчеты"-   https://www.sntfei-1.ru/pages/view/smety-otchety

Уважаемые садоводы!

Зимой сгорел трансформатор СНТ «Машково», от которого были запитаны насосные станции и наша и СНТ «Машково», и выгорел кабель. Новый трансформатор они установили в районе въезда в их СНТ, поэтому подключение насосных станций в настоящее время невозможно.

СНТ «Машково» предоставило нам смету по цене работ и материалов для восстановления энергоснабжения насосных станций. Работы оценены на общую сумму 1 101 162.80 руб. Нам предлагается участие в этом процессе – 50% от сметы и то, только при условии согласия СНТ «Машково» на восстановление электроснабжения. В этом вопросе мы зависим от СНТ «Машково»! Если они сочтут для себя это не нужным, то данный способ подключения для нашего СНТ становится не возможным.

Также наше СНТ запросило коммерческие предложения на бурение собственной независимой артезианской скважины на территории СНТ «ФЭИ-1».

Получена смета на бурение скважины 1 833 000 руб. Лицензия  от 400 000 до 800 000 руб. Ежемесячный мониторинг. Отчетность и налог.

Данный вопрос будем поднимать на общем собрании, которое состоится в июне.

Смета от СНТ Машково.pdf

2025-06-02 15:07:43

Скачать Просмотр

УЛ П 04 05 25 БСО ВО _Предложение на бурение скв. СНТ ФЭИ-1.pdf

2025-06-02 15:08:17

Скачать Просмотр

Уважаемые садоводы,

напоминаем, прием решений (бюллетеней) заочного голосования с 16.06.2024 по 16.07.2024г. до 18 час. 00 мин.

Просим Вас принять активное участие в голосовании!

Также напоминаем, полный доступ к документам, а также голосованию на сайте возможно ТОЛЬКО при заполнении всех строк в профиле, в частности кадастрового номера участка и подтверждении телефонного номера в личном кабинете.

Для подтвержения номера зайдите в профиль и нажмите кнопку "Подтвердить номер".

Ссылка на голосование:   https://www.sntfei-1.ru/votes/polls

Также бюллетень можно скачать здесь (Бюллетень голосования СНТ ФЭИ-1-15.06.2024.pdf)

  https://www.sntfei-1.ru/pages/view/proekty-dokumentov

Заполнить вручную и передать в Правление не позднее указанного срока.

Очередное общее собрание членов и собственников СНТ "ФЭИ-1" состоится в очно-заочной форме 15.06.2024 в 12.00 на территории правления СНТ "ФЭИ-1".

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ.

1. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2023г.
2. Перенос остатка денежных средств с 2023г. на 2024г.
3. Утверждение приходно-расходной сметы на 2025 год. Установить членские взносы и взносы, вносимые индивидуальными садоводами, имеющие земельные участки в границах СНТ "ФЭИ-1" с сотки - 800 руб.
4. Выделение средств из переходящего остатка 2023г. на покраску бочек на территории Правления (ориентировочная стоимость 400 тыс.руб. "под ключ").

Дополнительная информация по телефонам:

+7(910)525-28-84 Савельева Ирина Владимировна

+7(985)210-37-14 Ольховский Артём Сергеевич

Ознакомиться с документами

в разделе "Документы СНТ" - "Проекты документов"  https://www.sntfei-1.ru/pages/view/proekty-dokumentov

в разделе "Финансовая информация" - "Сметы, отчеты"-   https://www.sntfei-1.ru/pages/view/smety-otchety

Строительная бригада Универсал, предлагает свои услуги.
Постройка домов, каркасных, каменных, щитовых под ключ.
Хозблоки, террасы, фундаменты, стяжки, забор(любой сложности), бани, беседки и т.д.
Пенсионерам скидка 10%.
Михаил 89056280236.